{"id":61751,"date":"2026-05-20T15:18:37","date_gmt":"2026-05-20T19:18:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noticiasnewswire.com\/?p=61751"},"modified":"2026-05-20T16:23:12","modified_gmt":"2026-05-20T20:23:12","slug":"el-triunfo-de-la-determinacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.noticiasnewswire.com\/es\/el-triunfo-de-la-determinacion\/","title":{"rendered":"El triunfo de la determinaci\u00f3n: Mar\u00eda Marta Calder\u00f3n y la f\u00f3rmula jur\u00eddica que blinda el capital latinoamericano en Florida"},"content":{"rendered":"

Hallandale, Florida \u2014 20 de mayo de 2026 \u2014 (NOTICIAS NEWSWIRE<\/a>) \u2014 Emigrar es, por definici\u00f3n, un acto de profunda valent\u00eda. Pero emigrar con el sue\u00f1o de revalidar un t\u00edtulo de abogac\u00eda en una de las plazas m\u00e1s competitivas y exigentes del planeta es un desaf\u00edo reservado solo para mentes extraordinarias. Hace casi veinte a\u00f1os, una joven abogada argentina lleg\u00f3 al sur de la Florida con una valija cargada de ilusiones y una meta fija: ejercer las leyes en los Estados Unidos. En aquel entonces, no conoc\u00eda el intrincado camino regulatorio, carec\u00eda de una red de contactos institucionales y no sab\u00eda c\u00f3mo abrirse paso sola en una Miami que, aunque estaba llena de oportunidades, sol\u00eda ser implacable con los reci\u00e9n llegados.<\/p>\n

Sin embargo, la determinaci\u00f3n fue su br\u00fajula. Su ingreso a la prestigiosa School of Law de la Universidad de Miami (UM)<\/b> marc\u00f3 un antes y un despu\u00e9s. No fue una estudiante com\u00fan; su paso por las aulas universitarias fue catalogado de brillante, logrando graduarse con los m\u00e1ximos honores, un hito que no es normal encontrar en el competitivo entorno acad\u00e9mico estadounidense para un abogado extranjero. Esa rigurosidad t\u00e9cnica, combinada con su experiencia posterior en algunas de las firmas de abogados m\u00e1s grandes y prestigiosas del pa\u00eds (dentro de la exclusiva lista Am Law 200<\/i>), y su rol como Directora de la C\u00e1mara de Comercio Argentino-Americana de Florida, le permitieron forjar las herramientas necesarias para fundar su propia pr\u00e1ctica: Calder\u00f3n Law Firm<\/b>. Hoy, es la asesora de confianza de los desarrolladores y Family Offices<\/i> m\u00e1s prominentes del mercado, traduciendo el \u00e9xito en un proceso met\u00f3dico que se construye con integridad y visi\u00f3n de futuro, \u00abpaso a paso\u00bb.<\/p>\n

En exclusiva para nuestra audiencia, la Dra. Mar\u00eda Marta Calder\u00f3n desglosa la anatom\u00eda legal del Real Estate y las claves del blindaje patrimonial transfronterizo en este 2026.<\/p>\n

Conversaciones con prop\u00f3sito: La Entrevista exclusiva<\/b><\/h3>\n

1. El mercado de Real Estate en el sur de la Florida sigue siendo el im\u00e1n de Latinoam\u00e9rica, pero las reglas fiscales y legales para un comprador extranjero son muy distintas a las de sus pa\u00edses de origen. Desde tu perspectiva en Calder\u00f3n Law Firm, \u00bfcu\u00e1l es el error legal m\u00e1s grave, y a la vez m\u00e1s com\u00fan, que comete un empresario hispano al comprar una propiedad en EE.UU. pensando que lo est\u00e1 haciendo igual que en casa?<\/b><\/p>\n

Mar\u00eda Marta Calder\u00f3n:<\/b> El error m\u00e1s grave, y m\u00e1s com\u00fan, que veo en empresarios latinoamericanos al comprar Real Estate o hacer otros negocios en Florida es pensar que aqu\u00ed las reglas funcionan igual que en sus pa\u00edses y confiar \u00fanicamente en lo que les dice un amigo, un agente de bienes ra\u00edces o una compa\u00f1\u00eda de t\u00edtulo que no son abogados especializados en inversi\u00f3n extranjera en EE.UU. Incluso, muchas veces consultan abogados que ejercen aqu\u00ed, pero sin experiencia trabajando con extranjeros haciendo negocios en Estados Unidos.<\/p>\n

El problema es que en EE.UU. no basta con comprar una propiedad; lo realmente importante es c\u00f3mo se estructura la compra o negocio. Una mala decisi\u00f3n puede generar riesgos legales, problemas fiscales, impuestos sucesorios muy altos o complicaciones con FIRPTA y otras regulaciones. Nosotros no vemos una compra inmobiliaria como una simple transacci\u00f3n, sino como una estrategia de protecci\u00f3n patrimonial y planificaci\u00f3n legal. Porque una propiedad bien estructurada puede construir patrimonio; mal estructurada, puede convertirse en un problema millonario.<\/p>\n

2. Eres una experta galardonada en planificaci\u00f3n patrimonial y Trusts. Muchos inversores cometen el error de comprar propiedades a t\u00edtulo personal sin medir los riesgos de demandas o el temido ‘impuesto a la herencia’ para extranjeros. \u00bfPor qu\u00e9 es un peligro comprar Real Estate a nombre propio y c\u00f3mo una correcta estructura corporativa puede blindar el patrimonio de una familia?<\/b><\/p>\n

MMC:<\/b> Comprar Real Estate en Estados Unidos a t\u00edtulo personal siendo extranjero generalmente no se recomienda, porque puede generar muchos m\u00e1s problemas que beneficios. Muchos inversionistas no se dan cuenta de que una propiedad mal estructurada puede poner en riesgo no solo el activo, sino tambi\u00e9n el patrimonio familiar.<\/p>\n

Por ejemplo, comprar a nombre propio puede activar el impuesto sucesorio federal para extranjeros no residentes, obligar a la familia a enfrentar un juicio sucesorio auxiliar en EE.UU. adicional al proceso en su pa\u00eds de origen, y adem\u00e1s crear exposici\u00f3n personal a demandas o reclamaciones relacionadas con la propiedad. Tambi\u00e9n existen implicaciones fiscales importantes, como FIRPTA al momento de vender, y el inversionista extranjero tampoco recibe muchas de las protecciones o ventajas que s\u00ed tienen los residentes de Florida que viven en la propiedad, como ciertos beneficios de bien de familia y otras protecciones patrimoniales locales.<\/p>\n

Por eso, en planificaci\u00f3n patrimonial y protecci\u00f3n de activos, la clave no es solo comprar la propiedad, sino estructurar correctamente desde el inicio. Una estructura corporativa o fiduciaria bien dise\u00f1ada puede ayudar a limitar responsabilidad, proteger activos, facilitar la sucesi\u00f3n familiar y crear eficiencia fiscal a largo plazo. En nuestra firma trabajamos precisamente en dise\u00f1ar estructuras que no solo protejan la inversi\u00f3n, sino tambi\u00e9n el legado y la tranquilidad de la familia. Cada caso es diferente y no hay f\u00f3rmula que funcione para todo el mundo, es importante que cada cliente tenga un asesoramiento individual basado en las caracter\u00edsticas de su inversi\u00f3n y sus objetivos a corto, mediano y largo plazo.<\/p>\n

3. Vivimos un momento de disrupci\u00f3n con la Inteligencia Artificial, la tecnolog\u00eda y los nuevos desarrollos comerciales en zonas clave entre Miami y Fort Lauderdale. Al asesorar a ‘Family Offices’ e inversores de alto patrimonio, \u00bfen qu\u00e9 tipo de transacciones o nichos de Real Estate comercial est\u00e1s viendo las mayores oportunidades y c\u00f3mo se gestiona legalmente ese riesgo transfronterizo?<\/b><\/p>\n

MMC:<\/b> Hoy estamos viendo much\u00edsimo movimiento en desarrollos de uso mixto, centros log\u00edsticos, multifamily, oficinas flexibles, data centers, proyectos vinculados a tecnolog\u00eda y propiedades comerciales en corredores estrat\u00e9gicos donde se est\u00e1n instalando empresas de fintech, healthtech e inteligencia artificial.<\/p>\n

En transacciones comerciales la oportunidad viene acompa\u00f1ada de una due diligence<\/i> mucho m\u00e1s compleja. No es lo mismo analizar un multifamily, que requiere revisar contratos de arrendamiento, ocupaci\u00f3n, seguros y cumplimiento operacional, que un centro log\u00edstico, donde pesan temas de zonificaci\u00f3n, acceso, uso permitido, permisos, impacto ambiental y contratos con operadores. En un data center, por ejemplo, el an\u00e1lisis puede incluir infraestructura, energ\u00eda, redundancia, licencias y riesgos tecnol\u00f3gicos. Como abogada con experiencia en adquisici\u00f3n, financiamiento, arrendamiento y operaci\u00f3n de bienes ra\u00edces comerciales, mi funci\u00f3n es guiar al inversionista extranjero en cada etapa del proceso para que est\u00e9 protegido, informado y bien estructurado.<\/p>\n

En este mercado, contar con buenos contratos y estructuras legales apropiadas no es un lujo; es una necesidad. Los litigios en Estados Unidos son extremadamente costosos, y nuestro trabajo es ayudar al cliente a hacer dinero: negociando cl\u00e1usulas favorables, reduciendo riesgos y d\u00e1ndole la informaci\u00f3n necesaria para tomar decisiones inteligentes. Mi objetivo es que el cliente gane, ya sea cerrando un buen negocio o evitando exponerse a un riesgo innecesario.<\/p>\n

4. Fuiste Directora de la C\u00e1mara de Comercio Argentino-Americana de Florida y sos un referente de liderazgo diverso en el Estado. Para un emprendedor que te ve en televisi\u00f3n y sue\u00f1a con dar el salto hacia los Estados Unidos, \u00bfqu\u00e9 tanto pesa la seguridad jur\u00eddica que ofrece este sistema y c\u00f3mo ayuda tu firma a estructurar ese desembarco corporativo desde el d\u00eda uno?<\/b><\/p>\n

MMC:<\/b> Adem\u00e1s de haber sido Directora de la C\u00e1mara de Comercio Argentino-Americana de Florida, soy abogada en Argentina, un pa\u00eds cuyo sistema legal sigue la tradici\u00f3n del Civil Law<\/i>, el sistema jur\u00eddico m\u00e1s utilizado en Latinoam\u00e9rica, Europa y muchas otras partes del mundo. Este sistema se basa principalmente en c\u00f3digos y leyes escritas, con ra\u00edces en el derecho romano. En cambio, Estados Unidos funciona bajo el sistema de Common Law<\/i>, donde el precedente legal y las decisiones judiciales tienen un rol central.<\/p>\n

No solo las leyes son diferentes; tambi\u00e9n cambia la forma de pensar los negocios, de interpretar riesgos y de negociar, as\u00ed como las idiosincrasias de quienes participan en cada sistema. Esa diferencia cultural y jur\u00eddica suele ser uno de los mayores desaf\u00edos para empresarios y emprendedores que buscan expandirse hacia Estados Unidos. Con mis a\u00f1os de experiencia trabajando en firmas con clientes internacionales y tambi\u00e9n en una de las firmas m\u00e1s grandes de Estados Unidos, he podido ayudar a clientes a navegar ambos mundos, actuando como puente entre los sistemas legales y las distintas formas de hacer negocios. Ese acompa\u00f1amiento agrega un enorme valor, porque brinda la seguridad y la confianza que los empresarios necesitan para desembarcar y estructurar sus operaciones desde el d\u00eda uno, aprovechando justamente la seguridad jur\u00eddica, previsibilidad y estabilidad que ofrece el sistema estadounidense.<\/p>\n

5. El Real Estate en EE.UU. mueve miles de millones de d\u00f3lares, y detr\u00e1s de cada transacci\u00f3n exitosa hay un contrato blindado. \u00bfCu\u00e1l es ese consejo de oro que le dej\u00e1s hoy a nuestra audiencia que est\u00e1 lista para invertir en Florida, pero que todav\u00eda siente ese temor legal o fiscal del primer paso?<\/b><\/p>\n

MMC:<\/b> El consejo de oro que siempre le doy a cualquier persona que quiera invertir en Florida o hacer negocios en Estados Unidos es muy simple: rod\u00e9ese de excelentes asesores y nunca firmen algo por presi\u00f3n, apuro o sin entenderlo al 100%.<\/p>\n

Yo, como abogada, justamente por eso abr\u00ed mi propia firma: porque creo profundamente en hacer este trabajo con seriedad, estrategia y compromiso real con el cliente. Para m\u00ed, no se trata simplemente de cerrar operaciones, sino de proteger inversiones, revisar cada detalle legal en profundidad y asegurarme de que el cliente entienda claramente qu\u00e9 est\u00e1 firmando, cu\u00e1les son sus derechos, sus obligaciones y los riesgos que asume al hacer negocios.<\/p>\n

Y eso es fundamental, porque ac\u00e1 los contratos son extremadamente fuertes. La jurisprudencia en EE.UU. es muy clara: los contratos no los hacen los jueces, los hacen las partes. Y cuando hablamos de un inversor extranjero, la ley lo considera un inversor sofisticado; es decir, alguien que tuvo los medios y la oportunidad de entender lo que estaba firmando o de contratar a un asesor legal para hacerlo correctamente. Muchas veces llegan clientes a mi oficina despu\u00e9s de haber firmado contratos con problemas importantes. Y lamentablemente, en muchos casos, para entonces ya es demasiado tarde. Eso puede traducirse en p\u00e9rdidas econ\u00f3micas enormes o litigios extremadamente costosos. Por eso tambi\u00e9n la gran mayor\u00eda de mis clientes son clientes de largo plazo, porque creo que las relaciones profesionales tienen que construirse sobre confianza, transparencia, respeto y trabajo serio.<\/p>\n

\n

CONTACTO:
\n<\/b> Hispanic Target
\n786-818-7419
\nrevistahispanictarget@gmail.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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